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2026년 부동산 시장, 공급보다 심리가 가격을 좌우한다
2026년 국내 부동산 시장은 단순한 가격 상승이나 하락으로 설명하기 어려운 국면에 진입했다.시장을 움직이는 핵심 변수는 공급과 수요의 균형을 넘어 금융 규제와 금리, 세제, 심리 변화가 동시에 작용하는 복합 구조로 전환되고 있다.특히 공급 감소와 금융 규제가 맞물리면...
2026-10-11 15:19:43 / 이준기자
분양 2년 만에 더블 프리미엄, 31억 찍은 ‘마자힐’, 마포도 국평 30억 시대 열렸다
고분양가 논란을 빚었던 서울 마포구 공덕동 ‘마포자이힐스테이트라첼스(마자힐)’가 마포구 아파트값의 새 역사를 썼다.국민평형이 31억원을 웃도는 가격에 거래되며 마포구 최초로 30억원 벽을 넘어섰다. 분양 당시의 가격 논란을 딛고 지역의 새로운 대장주로 자리매김하는 분위...
2026-10-11 15:17:20 / 장경철기자
내 집 마련의 지름길 이라던 청약통장의 배신, 요즘 2030세대 통장 깨는 이유 있었다
청약통장이 의미 없다는 청년들이 늘고 있다. 올해만 2030세대 75만명이 통장을 깼다.모경종 더불어민주당 의원실이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 1~8월 20·30대가 새로 가입한 청약통장은 67만계좌였다. 같은 기간 해지는 75만계좌로 ...
2026-10-11 07:44:08 / 장경철기자
집값 상승 확실한 재료는 ‘교통호재’…내 집 마련 수요자, 초역세권 입지·교통호재 품은 '교통 특화' 유망 단지 노려라
올 하반기 수도권 분양시장에서 '교통 특화'가 화두로 떠오르고 있다.지하철역이 바로 앞에 자리한 초역세권 입지와 함께 교통개발 수혜까지 동시에 갖춘 지역으로 주택 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.​초역세권은 통상 지하철역 출입구까지 도보 약 2~3분 이내에 도달할 수...
2026-10-10 11:10:33 / 장경철기자
GTX-C노선 착공 수혜! 비규제 병점역 생활권 ‘오산헤리티지자이’ 아파트 선착순 동·호 지정 계약 진행 중
GS건설이 경기 오산시 양산동 일원에 공급하는 ‘오산헤리티지자이’가 잔여세대를 대상으로 선착순 계약을 진행 중이다.​오산헤리티지자이는 지하 2층~지상 최고 27층, 22개 동, 총 1,783가구 규모로 조성된다. 1블록 1,069가구와 2블록 714가구로 구성되며 전용...
2026-10-10 10:40:10 / 장경철기자
“우리 집은 비와도 눈와도 안 맞고 지하철 탄다”…지하철역과 단지 직접 연결되는 ‘직결 역세권’ 새 단지 주목
지하철역과 아파트 단지가 지하 통로로 직접 연결된 이른바 ‘제로미터 역세권’ 아파트에서 신고가 거래가 잇따르고 있다.국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 지하철 3·9호선 고속터미널역과 지하로 연결된 래미안원베일리 전용 168㎡는 지난 6월 122억원에 거래되며 신고가...
2026-10-10 10:10:39 / 장경철기자
위안화 기준환율, 여행 환전과 기업 결제는 왜 다를까
　중국 위안화의 달러 대비 기준환율이 10월 9일 달러당 6.7330위안으로 발표됐다. 신화통신은 중국외환거래센터 자료를 인용해 전 거래일보다 37핍 강해졌다고 보도했다. 중국을 방문하거나 중국 거래처와 대금을 주고받는 한국 독자에게 익숙한 숫자처럼 보이지만, 이 값이...
2026-10-10 05:31:55 / 시노인사이트 편집부기자
[맹모대치집사 컬럼] 토지거래허가구역 실거주 유예 2027년까지 연장…대치·도곡 아파트 거래 변화
토지거래허가구역 실거주 2027년까지 유예(사진출처:AI생성)토지거래허가구역 내 임대주택의 실거주 유예 신청기한이 2027년 12월 31일까지 연장됐다. 기존 임대차계약에 이어 갱신계약까지 유예 대상으로 인정되면서 대치·도곡 등 토지거래허가구역 내 세입자가 거주하는 아...
2026-10-09 22:26:09 / 맹주은기자
시세보다 4억 저렴…세종 국평 3억원대 아파트 '세종 리더스포레 나릿재마을 1단지' 1가구 줍줍 진행
세종시 나성동에서 시세보다 4억원 가량 저렴한 아파트 1가구가 다자녀가구 특공 물량으로 다시 시장에 풀린다.한국부동산원 청약홈에 따르면 오는 10월 12일 세종시 나성동 '세종 리더스포레 나릿재마을 1단지' 전용면적 84㎡D형 1가구에 대한 불법행위 재공급 청약 접수가...
2026-10-09 14:50:03 / 장경철기자
지방 인구 줄어드는데 늘어나는 지역 있다?…공통점은 일자리·신축 효과
지방의 인구 감소가 이어지는 가운데 충남 아산과 천안, 충북 청주 등 일부 도시는 오히려 인구가 늘어난 것으로 나타났다.​산업단지를 중심으로 일자리가 늘고 신규 아파트 공급이 이어지면서 주거 수요를 끌어들인 것으로 분석된다.행정안전부 주민등록 인구 통계에 따르면 충남 ...
2026-10-09 12:37:26 / 장경철기자
서울 아파트 전셋값 0.16% 상승…전국 평균보다 높은 오름폭
[화담일보=임수현기자] 서울 아파트 전세가격이 상승세를 이어가면서 전국 평균보다 높은 주간 상승률을 기록했다.한국부동산원이 8일 발표한 10월 첫째 주 주간 아파트가격 동향에 따르면 10월 5일 기준 전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.09% 상승했다.서울 아파트 전세가격은 0.16% 상승해 전국 평균보다 높은 오름폭을 나타냈다. 수도권 전체는 0.15%, 지방은 0.03% 상승했다.서울에서는 성북구와 성동구가 각각 0.31% 상승했고, 노원...
2026-10-09 11:58:23 / 화담일보기자
서울 아파트값 87주 연속 상승…10월 첫째 주 0.12% 올라
[화담일보=장예린기자] 서울 아파트 매매가격이 87주 연속 상승한 가운데 10월 첫째 주 상승폭도 전주보다 확대됐다.한국부동산원이 8일 발표한 주간 아파트가격 동향에 따르면 10월 5일 기준 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.12% 상승했다. 직전 주 상승률인 0.09%보다 0.03%포인트 높은 수준이다.서울 아파트 매매가격은 지난해 2월 첫째 주부터 87주 연속 상승세를 이어갔다.지역별로는 가격 변동에 차이가 나타났다. 서대문구는 0.36...
2026-10-09 11:57:30 / 화담일보기자
서울에 내 집 마련의 지름길? 59타입 최저가 7억대 반값 아파트로, ‘신대방역 더하이브 퍼스트’ 잔여세대 줍줍 분양 중
서울 관악구 신림동에 위치한 ‘신대방역 더하이브 퍼스트’가 줍줍 분양중이다.초역세권 입지에 더해, 실속 있는 평면 구성과 스마트한 주거 시스템을 갖춘 도심형 주거단지로 많은 관심이 모이는 분위기다.‘신대방역 더하이브 퍼스트’는 지하 4층~지상 15층, 총 145세대 규...
2026-10-09 10:48:39 / 장경철기자
'수십억 로또 아파트'…서울 분상제 단지에만 분양 쏠림 심화
올해 전국 아파트 청약시장에서 수억원의 시세 차익이 예상되는 서울 분양가 상한제 적용 단지만 높은 청약경쟁률을 보였다. 선별 청약 흐름이 한층 뚜렷해졌다.부동산 플랫폼 직방이 올해 1월부터 지난달 18일까지 입주자모집공고를 낸 단지를 분석한 결과, 분양가상한제 단지의 ...
2026-10-09 10:10:07 / 장경철기자
‘어디’ 보다 ‘어떻게’ 사느냐… 커뮤니티가 아파트 경쟁력? 3명 중 1명은 '단지 내 커뮤니티 시설' 선호
아파트를 선택할 때 단지 내 커뮤니티 시설을 중요하게 여기는 수요자가 늘고 있다.​집에서 휴식을 취하는 데 그치지 않고 운동과 문화생활까지 해결하려는 주거 수요가 확대되면서 수영장과 체육관, 사우나 등 다양한 시설을 갖춘 대단지가 주목받는 모습이다.희림종합건축사사무소·...
2026-10-09 08:46:51 / 장경철기자
외환보유액 감소, 위기 신호로 단정하면 놓치는 것
　중국 국가외환관리국이 10월 7일 발표한 자료에 따르면 9월 말 외환보유액은 3조 4003억 달러였다. 8월 말보다 381억 달러 줄어 감소율은 1.11%로 나타났다. 당국은 9월 달러 지수 상승과 주요 금융자산 가격 하락, 환율 환산과 자산 가격 변화 등이 함께 작...
2026-10-09 03:45:42 / 시노인사이트 편집부기자
서울 분양가 천정은 어디? 민간 아파트 ‘국평’ 분양가 20억원 다시 뚫었다
원자재 가격 상승과 공사비 인상 여파로 전국 아파트 분양가가 가파르게 치솟으면서 두 달 만에 다시 최고치를 썼다.소위 ‘국민평형’으로 불리는 서울 전용 84㎡의 아파트의 평균 분양가 역시 넉 달 만에 다시 20억 원대로 올랐다.​분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자...
2026-10-08 14:39:25 / 장경철기자
서울 소형 아파트 59㎡ 평균 분양가 16억 육박, 59타입 7억대 반값, 서울지하철 2호선 역세권 ‘신대방역 더하이브 퍼스트’ 줍줍 분양 중
서울 관악구 신림동에 위치한 ‘신대방역 더하이브 퍼스트’가 줍줍 분양중이다.초역세권 입지에 더해, 실속 있는 평면 구성과 스마트한 주거 시스템을 갖춘 도심형 주거단지로 많은 관심이 모이는 분위기다.‘신대방역 더하이브 퍼스트’는 지하 4층~지상 15층, 총 145세대 규...
2026-10-08 14:08:02 / 장경철기자
수도권 아파트 주차 평균 1.08대…신축 단지는 ‘주차대수’ 차별화 전략 나선다
자동차 보유가 늘고 전기차 충전구역과 대형 차량 수요가 확대되면서 아파트 주차 여건이 실거주 편의를 좌우하는 요소로 부각되고 있다.​최근 공급되는 신축 단지들도 법정 기준을 웃도는 주차 공간과 확장형 주차면 등을 앞세워 차별화에 나서는 모습이다.국토교통부 자동차 등록 ...
2026-10-08 11:16:38 / 장경철기자
일자리의 힘, 반도체 벨트 따라…산업 배후 신도시에 젊은 실수요 몰린다
반도체 생산시설이 집중된 경기 남부 지역으로 인구 유입이 이어지고 있다.반도체 산업 인프라 확충과 함께 배후 신도시를 중심으로 주거 수요가 형성되면서 일대 주거환경에도 변화가 나타나는 모습이다.국가데이터처 국내인구이동통계에 따르면, 지난해 대표적인 반도체 벨트로 꼽히는...
2026-10-08 10:22:18 / 장경철기자
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